香港马会开奖记录表

广州旧村改造安置 新增按人补充

添加时间:2018-12-27

永庆坊—— 广州老旧小区微改造的新样本 宋金峪 摄文/赵燕华 穗更新

2018年4月,为进一步优化“三旧”改造政策,加快盘活利用各类低效城镇建设用地,省国土资源厅出台《对于深刻推动“三旧”改造工作的实施见解》(粤国土资规字〔2018〕3号,以下简称“省领土资源厅3号文”)。

亮点

推进“三旧”改造冲破性进展

26日,《对深入推进城市更新工作的履行细则》(以下简称《实施细则》)经广州市政府常务会议审议准则通过,内容丰富、翻新点多。其中,在推进旧村全面改造方面,对现有村民住宅,在按“户、栋或现状基地面积”进行弥补安置的基础上,增加按人核算填补安顿面积的方式,先收购屋宇后回购来实施改造;在加大国有土地旧厂收益支持方面,清楚自行改造、协议出让的“三旧”用地按新打算用途市场评估价的70%补缴土地出让金等。

根据全省土地管理专题工作会议恳求,为贯彻落实省国土资源厅3号文精神,充分调动改造主体踊跃性,高效推进城市更新工作,广州市起草了《实施细则》。

2018年7月17日,省长马兴瑞在全省土地管理专题工作会议上指出,要放松推动“三旧”改造取得新冲破。通过用好协定出让政策、加大财政奖补力度、立异计划治理制度、适当放宽容积率限度、妥善解决征拆艰苦等办法,进一步增强各级政府的工作踊跃性,推进“三旧”改造工作获得攻破性进展。

背景

多项创新举措推进城市更新

《实行细则》覆盖标图建库动态调解、旧村落全面改革、加大国有土地上旧厂房改造收益支持、成片连片改造、城市更新微改造、加大城市更新名目支撑力度、完美历史用地手续等八个方面,共二十八条措施,对广州市现行城市更新政策进行了补充跟完善,其中不乏翻新之处(详见图表)。

《广州市公民政府关于提升城市更新水平促进节省粗放用地的实施看法》(穗府规〔2017〕6号)实施以来,在盘活存量建设用地、增进经济转型升级、传承岭南文脉、改进人居环境等方面取得明显功能。